Новый объект • Центр Екатеринбурга
Студия в центре Екатеринбурга
19,1 м² • 4/5 этаж • «Под ключ»: мебель и техника остаются
Стартовая цена: 900 000 ₽ Финальная цена определяется по правилам конкурентных предложений
Преимущества квартиры
- Готова к заселению — установлены кухня, техника, мебель. Заезжайте в день сделки.
- Центр города — 1 км (≈12 мин пешком) до м. «Геологическая» и м. «Чкаловская»; транспорт у дома.
- Продуманная планировка — студийная зона с хранением и местом для отдыха.
Кому подходит
Родителям студентов
Свой «дом у вуза» вместо аренды. Центр, транспорт у дома, безопасный маршрут.
Инвесторам
Низкий чек входа в центр, стабильный спрос, быстрая сдача. Двузначная валовая доходность.
Молодым семьям
Старт в своём жилье без ремонта: заехали и живёте. Всё рядом — от магазинов до парков.
Профессионалам
Живите ближе к работе. Пешком/на трамвае — экономия времени каждый день.
Финансовая модель (для инвесторов)
Допущения: коммунальные платит арендатор; эксплуатационные расходы не учитываем.
Загрузка 80–90%.
Ставка 24–27 тыс. ₽/мес.
| Цена покупки | Сценарий | Ставка / Загрузка | Годовой доход | Валовая доходность | Окупаемость |
|---|---|---|---|---|---|
| 900 000 ₽ | Консервативный | 24 000 ₽ × 80% | 230 400 ₽ | 25,6% | ≈ 3,9 года |
| Базовый | 26 000 ₽ × 90% | 280 800 ₽ | 31,2% | ≈ 3,2 года | |
| Оптимистичный | 27 000 ₽ × 90% | 291 600 ₽ | 32,4% | ≈ 3,1 года | |
| 2 000 000 ₽ | Консервативный | 24 000 ₽ × 80% | 230 400 ₽ | 11,52% | ≈ 8,7 года |
| Базовый | 26 000 ₽ × 90% | 280 800 ₽ | 14,04% | ≈ 7,1 года | |
| Оптимистичный | 27 000 ₽ × 90% | 291 600 ₽ | 14,58% | ≈ 6,9 года | |
| 3 200 000 ₽ | Консервативный | 24 000 ₽ × 80% | 230 400 ₽ | 7,20% | ≈ 13,9 года |
| Базовый | 26 000 ₽ × 90% | 280 800 ₽ | 8,78% | ≈ 11,4 года | |
| Оптимистичный | 27 000 ₽ × 90% | 291 600 ₽ | 9,11% | ≈ 11,0 года |
Расчёты ориентировочные и не являются публичной офертой. Финальная цена определяется по правилам конкурентных предложений и может быть выше стартовой.