Объект: коммерческое помещение по адресуг. Березовский
Правила продажи
1. Принять участие в Торгах могут ТОЛЬКО те Покупатели, которые физически осмотрели Объект в Дни Показов «05» июня и/или «07» июня 2025г и сделали предложение Продавцу в письменном виде, заполнив, подписав и передав Агенту Продавца Предложение о покупке (оферту).
2. Предложение о покупке (оферта) передаётся Покупателем или Агентом Покупателя Агенту Продавца одним из следующих способов:
а) заполнить и подписать оферту прямо на показе;
б) направить чёткое фото заполненной и подписанной оферты посредством смс (mms) сообщения, либо, посредством мессенджеров WhatsApp илиTelegram Агенту Продавца на тел. +7(922)200-76-70;
в) доставить лично, либо курьером по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, стр. 53, оф.
8/06 «АльфаХоум» Агентство недвижимости.
3. Оферты должны быть получены Агентом Продавца не позднее крайнего срока «08» июня 2025г. (воскресенье) 14:00 Екб. Покупатели, сдавшие оферты после этого срока, не будут допущены к Торгам.
4 Торги начинаются ровно в 15:00 в воскресенье «08» июня 2025г. Торги проходят по телефону.
5. Для того, чтобы стать участниками Торгов,Покупатели должны указать в своих офертах, а также, в нижеследующей таблице во время просмотра помещения, номер телефона, по которому Ведущий Торгов может,когда начнёт Торги, или когда до данного Покупателя дойдёт очередь.
Если в вышеуказанный период времени
телефон Покупателя будет выключен или занят, данный Покупатель теряет право на участие в Торгах.
6. Вниманию Покупателей, которые пришли посмотреть Объект с риэлтором (агентом): Если ваш риэлтор указывает в Оферте ив Таблице Предложений не ваш, а свой номер телефона, вам необходимо убедиться, что с момента начала Торгов в 15:00 в воскресенье «08» июня 2025г. и до завершения Торгов, ваш риэлтор будет находиться в одной комнате с вами, потому что, необходимо будет немедленно реагировать на вопросы (см. п. 10), которые будет задавать Ведущий Торгов, ни укого не будет времени взять паузу, чтобы посоветоваться со своим клиентом или риэлтором и перезвонить. То же касается друзей и родственников. Если вам нужно будет посоветоваться с другом, супругой, с мамой, прочими, убедитесь, что ваши друг, супруга, мама, прочие находиться с вами в одной комнате во время Торгов.
7. С 14:00 до 15:00 «08» июня 2025г Покупатели или их доверенные лица могут физически ознакомиться с офертами других Покупателей, увидеть своими глазами все полученные Агентом Продавца на этот момент оферты. Для этого, Покупателю необходимо приехать или прислать своего Агента или иное доверенное лицо по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева,стр. 53, оф. 8/06 «АльфаХоум» Агентство недвижимости.
8. Первоначальные предложения, сделанные Покупателями в письменном виде (оферты) могут быть изменены ими по телефону, в любое время от момента подачи до 14:00 в воскресенье «08» июня 2025г. Для этого, Покупателю или его агенту следует позвонить Агенту Продавца по номеру +7(922)200-76-70. Перед тем, как внести изменение в своё предложение, Покупатель может узнать у Агента Продавца, какое предложение в данный момент является лучшим, и сколько всего Покупателей участвуют в Торгах.
9. Покупатель, предложивший на 14:00 в воскресенье «08» июня 2025г.максимальную цену за Объект, получит в 15:00
звонок от Ведущего Торгов первым. Покупатель, занимающий второе место по цене,предложенной Продавцу, получает звонок от Ведущего Торгов вторым, и т.д.
Например:
Иванов предложил продавцу за Объект 1 рубль. Петров предложил 80 копеек. Сидоров предложил 60 копеек.
Ведущий первому позвонит в 15:00 Иванову, второму – Петрову, третьему – Сидорову.
10. В процессе ведения Торгов ведущий торгов будет задавать Покупателям 2 вопроса:
1-й: «Вы хотите приобрести объект?»;
2-й: «В настоящий момент лучшее предложение такое-то. Вы его “побьёте”, илиотступите от дома?»
Покупатели могут в этот момент сделать любой шаг, чтобы
улучшить предложение соперника или отступить от борьбы и выбыть из числа Участников Торгов.
11. Таким образом, Победитель Торгов будет определён по итогам нескольких раундов телефонных звонков в воскресенье «08» июня 2025г.
12.Победитель Торгов должен подписать Предварительный Договор Купли - Продажи и внести задаток в понедельник «09» июня 2025г. в 12:00 по адресу г. Екатеринбург, ул. Малышева, стр. 53, оф.8/06 «АльфаХоум» Агентство недвижимости.
13. Если Победитель Торгов опоздает на подписание Предварительного Договора Купли – Продажи с Задатком на 30 минут или более, или будет требовать изменить условия сделки перед внесением задатка, Объект будет продан Покупателю, занявшему 2-е место (в случае, если предложения Покупателя № 1 и Покупателя № 2 выше Резервной Цены или если Собственник понизит Резервную Цену).
14. Резервная цена относится к категории закрытой информации. Её размер знают Продавец и, Агент продавца (АН «АльфаХоум»).
15. Если в ходе Торгов лучшее предложение не достигнет Резервной Цены и/или если Собственник не понизит Резервную Цену, Торги будут объявлены не состоявшимися! Будут назначены дополнительные Дни Показов и новая дата продажи (дата приёма задатка).
16. Необходимо заполнить все пункты оферты (образец прилагается).
Не только цена имеет значение, другие условия тоже могут быть важными для Продавца и для Покупателей.
Приятной покупки!
Все вопросы вы можете задатьпо телефону: +7(922)200-76-70
